|
Kramer & Partners Makelaardij
Herenweg 103 A-7 2105 ME Heemstede Telefoon 023 - 548 20 48 Fax 023 - 548 20 41 Email info@krpa.nl  |
Praktijkwoning (Geheel Grachtenpand)
Fraaie, representatieve praktijkwoning met diverse bestemmingsmogelijkheden. Er is tevens een bovenwoning beschikbaar. Het royaal bemeten grachtenpand heeft monumentale kenmerken en is gelegen aan een van de voornaamste grachten van Haarlem, op loopafstand van NS station en Grote Markt, nabij uitvalswegen. Het is een uniek pand dat diverse originele en daarop aansluitende meer recente fraaie stijlelementen heeft en een ruime tuin met schuur en achterom. Het pand bestaat uit twee (ongesplitste) eenheden en biedt tal van mogelijkheden. Een combinatie van wonen en werken is reeds gecreëerd, maar alleen wonen kan ook. Het benedengedeelte van het pand is nu als bedrijfsruimte in gebruik en dient voor wonen enigszins te worden aangepast. Bij omzetting naar dubbele bewoning zal de koper de keuken op de benedenetage en de badkamer willen moderniseren. Het pand is recent geschilderd en verkeert in zeer goede staat. Men kan het zo betrekken. Er is voldoende parkeergelegenheid (vignettensysteem), parkeergarage op loopafstand en mogelijkheid tot overname van de huur van een garage.
  INDELING
Begane grond:
OPEN HUIS A.S. ZATERDAG !!
Royale entree met meterkast en fraaie gang met marmeren vloer, plinten en neuten met inbouwkasten en origineel fonteintje, toilet met fontein, zeer lichte woon/werk kamer en suite met schuifdeuren, voorzien van twee schouwen, ornamenten plafonds, kroonluchters, binnenluiken aan voorzijde en parket vloer, moderne serre met marmerenvloer en vloerverwarming, waarvan het dak open kan. Van uit de serre toegang naar de tuin, keuken met originele vitrinekast, diverse apparatuur en toegang tot kelder; dokaruimte boven de keuken.
overloop, 2e toilet met fontein, 2 kamers aan de voorzijde met uitzicht op de gracht, waarvan een met toegang tot balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten (thans in gebruik als kantoor) en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Tweede etage:
zelfstandige wooneenheid, overloop, romantische slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en toegang tot bergvliering, woonkamer met luxe halfopen keuken v.v. hardstenen aanrecht bladen, kook eiland met design afzuigkap, oven en ijskast met laden, inbouwmagnetron en vaatwasser. Tweede badkamer met granito vloer en –verwarming, douche, toilet, wastafel(kast), wasmachine, droger. Airco in slaap- en woonkamer. Afzonderlijke HR cv/ warmwaterinstallatie.
De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van
- Zonwering en gordijnen
- Parketvloeren
- Kabelgoten
De kantoorruimten op de eerste etage zijn voorzien van:
- lichtarmaturen
- airconditioning aan de voorkant
- luxaflex
Bijzonderheden:
Woon en werkoppervlakte: ca. 265m²
Inhoud: ca. 900m³
Bouwjaar 1888
Uitgebreide C.V. combi HR installaties (beiden bj 2003)
Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument
Veel stijlkenmerken, ornamenten plafonds, architraven, paneeldeuren binnenluiken enz.
Voorzetramen resp. dubbele beglazing gehele pand.
Ruime bestemmingsmogelijkheden
Ideaal geschikt voor wonen en werken
Oplevering in overleg
1e etage:
Overloop, 2e toilet met fontein, 2 kamers aan de voorzijde met uitzicht op de gracht, waarvan een met toegang tot balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten (thans in gebruik als kantoor) en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
2e etage:
Zelfstandige wooneenheid, overloop, romantische slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en toegang tot bergvliering, woonkamer met luxe halfopen keuken v.v. hardstenen aanrecht bladen, kook eiland met design afzuigkap, oven en ijskast met laden, inbouwmagnetron en vaatwasser. Tweede badkamer met granito vloer en –verwarming, douche, toilet, wastafel(kast), wasmachine, droger. Airco in slaap- en woonkamer. Afzonderlijke HR cv/ warmwaterinstallatie.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van
- Zonwering en gordijnen
- Parketvloeren
- Kabelgoten
De kantoorruimten op de eerste etage zijn voorzien van:
- lichtarmaturen
- airconditioning aan de voorkant
- luxaflex
Bijzonderheden:
Woon en werkoppervlakte: ca. 265m²
Inhoud: ca. 900m³
Bouwjaar 1888
Uitgebreide C.V. combi HR installaties (beiden bj 2003)
Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument
Veel stijlkenmerken, ornamenten plafonds, architraven, paneeldeuren binnenluiken enz.
Voorzetramen resp. dubbele beglazing gehele pand.
Ruime bestemmingsmogelijkheden
Ideaal geschikt voor wonen en werken
Oplevering in overleg
DETAILS
DOWNLOADS |
||||||||
