Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Duinlustweg 48 in Overveen 2051 AB

Duinlustweg 48

2051 AB Overveen
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
023-5482048

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1795 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wakker worden met de herten in uw achtertuin, lunchen met een zachte bries van de bomen en dineren met de groenten uit uw eigen moestuin. Zelden komt er een bijzonder woonhuis in de verkoop en deze fantastische duinboerderij is absoluut bijzonder!

Het perceel en woonhuis maken deel uit...
Lees meer

Omschrijving

Wakker worden met de herten in uw achtertuin, lunchen met een zachte bries van de bomen en dineren met de groenten uit uw eigen moestuin. Zelden komt er een bijzonder woonhuis in de verkoop en deze fantastische duinboerderij is absoluut bijzonder!

Het perceel en woonhuis maken deel uit van en zijn gesitueerd op het landgoed met cultuurhistorische, natuurwetenschappelijk en landschappelijke waarden "Koningshof" dat eigendom is van Natuurmonumenten.
De naam 'Koningshof' dankt de buitenplaats mogelijk aan de eigenaar van een verdwenen boerderij in de Volmeer, Jan Hendrik (de) Koning van rond 1745. Deze voormalige duinboerderij ' Volmeer', vernoemd naar de oudere geschiedenis, dateert uit 1795. De voorheen twee boerderijen zijn in 1852 samengevoegd en is daardoor tweebeukig met een dubbele topgevel.

Gelegen aan de rand van het duinlandschap van Nationaal Park Zuid-Kennemerland, een paar kilometer verwijderd van het strand.

Indeling:

Parterre:
Entree, hal, toilet met fontein, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Ruime woonkamer met vaste kasten en toegang tot de kelder. Deze kelder is ideaal voor de moestuin- en/of wijnliefhebber.
Vanuit de woonkamer en hal heeft u toegang tot de slaapkamer met vaste kasten en een eigen toegang naar buiten.
De serre aan de achterzijde van de woning is in 2008 aangebouwd, wordt gebruikt als eetkamer en keuken en heeft door de raampartijen een fantastisch daglicht. De keuken is voorzien van een schiereiland met vierpitsgas, houten werkbladen, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Hier heeft u alle ruimte voor heerlijke zitplaatsen, er is een kinderhoek met speeltoestel en trampoline, fantastische ruimte voor een moestuin die goed beschermd is tegen de herten, een kippenhok, diverse schuurtjes en bergruimte.

Eerste etage:
Overloop, toilet met fontein, twee slaapkamers met Velux-dakramen. In de tweede slaapkamer is een ruime vide gecreëerd waardoor deze slaapkamer perfect door twee personen te gebruiken is.

Tuinhuis:
Dit tuinhuis van circa 48m2 dateert uit 2008.
Entree, woonkamer met houten vloer, houtkachel, vaste kasten en openslaande deuren met fantastische raampartijen waardoor het uitzicht fenomenaal is. De kitchenette is voorzien van tweepitsinductie, spoelbak en koelkast.
De trap naar de eerste etage treft u aan de buitenzijde. Deze etage is voorzien van een ruime slaapkamer met opnieuw het mooiste uitzicht, is voorzien van vaste kasten en bergruimte, een doucheruimte met wastafel en apart toilet.


Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Verkoop onder voorbehoud toestemming Natuurmonumenten
- Gelegen op erfpacht in eigendom bij Natuurmonumenten
- De erfpachtcanon bedraagt € 25.250,12 per jaar (aftrekbaar in BOX I)
- Notariskeuze verkoper: Notaris Janssens, Haarlem
- Oplevering direct
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1795 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 2419 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 579 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remoha en Atag (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en erfgoed Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie B Perceelnummer 6554 Oppervlakte 2419 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 25.250,- per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring